Mi az energetikai tanúsítvány, és mennyibe kerül Veszprém megyében?

Mi az energetikai tanúsítvány?

Az energetikai tanúsítvány az ingatlan energiafogyasztásának mértékét mutatja meg. Tehát a különböző energetikai besorolások azt jelzik, hogy mekkora rezsiköltség várható az adott ingatlanban. Ezért ingatlan vásárlás előtt érdemes tájékozódni az energetikai besorolásról. 

Mikor szükséges az energetikai tanúsítvány?

• ingatlan adásvételnél
• ingatlan bérbeadásnál
• használatba vételi engedély igénylésénél
• energetikai pályázatok esetén

Mikor nem szükséges az energetikai tanúsítvány?

• 50 m2-nél kisebb családi házra
• nyaralóra
• legfeljebb 2 évi használatra szánt felvonulási épületre
• hitéleti célra szánt épületre
• alacsony energiaigényű mezőgazdasági épületre
• bizonyos esetekben műhelyre, vagy ipari területen lévő épületre

Meddig érvényes az energetikai tanúsítvány?

Az energetikai tanúsítvány 10 évig érvényes, ezért nem érdemes az utolsó pillanatra hagyni az elkészíttetését.

Mennyibe kerül az energetikai tanúsítvány Veszprém megyében?

Az energetikai tanúsítvány ára függ az ingatlan típusától és méretétől is. Különbséget tapasztalhatunk a családi ház és a társasházi lakás árai között. Az árak szolgáltatóként változhatnak, mert minden szolgáltató a saját árszabása szerint dolgozik. 

Az energetikai tanúsítvány ára Veszprém megyében társasházi lakás esetén 15-20.000 Ft közötti, családi ház esetén pedig 20-30.000 Ft közötti árakkal találkozhatunk.

Kinek kell elkészíttetni az energetikai tanúsítványt?

Az energetikai tanúsítványt a tulajdonosnak (pl.: eladó, bérbeadó) kell elkészíttetnie.

Hogyan szerezhető be az energetikai tanúsítvány Veszprém megyében?

Az első lépés, hogy keressünk egy szakembert, aki Veszprém megyében készít energetikai tanúsítványt. Érdemes olyat választani, aki tényleg itt lakik a megyében és már az első telefonbeszélgetés alkalmával van lehetőség időpontot egyeztetni a helyszíni felmérésre. Sok nagy cég vállal országosan is energetikai tanúsítvány készítést, de itt általában egy központi szám van és tovább adják az elérhetőségünket az itteni alvállalkozójuknak, amiben azért több a hiba lehetőség. A szakember kiválasztása után történik az időpont egyeztetés a helyszíni felméréshez, a helyszíni felmérés időtartama átlagosan 30 percet vesz igénybe. A felmérés után a szakember pár napon belül elvégzi a szükséges számításokat, majd az energetikai tanúsítvány hitelesítése után kész is a tanúsítvány.

Mivel kell készülni a helyszíni felmérésre Veszprém megyében?

A helyszíni felmérés során szükség lesz a megrendelő adatira (név és cím), valamint az ingatlan adataira (helyrajzi szám, alapterület, építés éve). A tanúsító szakember a helyszínen még készít pár fényképet és az ingatlan alaprajzát is elkészíti, ha nem áll rendelkezésre.

Veszprém megyében, mennyi az átfutási ideje az energetikai tanúsítvány kiállításának?

Az energetikai tanúsítvány átfutási ideje függ a szakember gyorsaságától, ezért már a megrendelés alkalmával érdemes megbeszélni az energetikai tanúsítvány elkészíttetésének határidejét. A teljes folyamat átlagosan egy hetet szokott igénybe venni, persze ezt nagyban befolyásolja, hogy a helyszíni felmérésre mikorra tudunk időpontot egyeztetni.

Van az energetikai tanúsítványnak kódszáma?

Minden energetikai tanúsítványnak saját egyedi kódszáma van, amit HET számnak is hívnak. A HET egy rövidítés: Hiteles Energetikai Tanúsítvány, utána pedig egy 8 számjegyű sorszám következik. Ezt a kódszámot kéri az ügyvéd is, mert az adásvételi szerződésbe bele kell írnia. 

Milyen energetikai besorolások vannak?

Az energetikai besorolás jelzi az adott ingatlan energiafogyasztásának mértékét, a kategóriák a következők: 

• AA++   minimális energiaigényű
• AA+     kiemelkedően nagy energiahatékonyságú
• AA       közel nulla energiaigényre vonatkozó követelménynél jobb
• BB       közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő
• CC       korszerű
• DD      korszerűt megközelítő
• EE       átlagosnál jobb
• FF       átlagos
• GG      átlagost megközelítő
• HH      gyenge
• II         rossz
• JJ        kiemelkedően rossz

Ki jogosult energetikai tanúsítvány készítésére?

Az energetikai tanúsítvány készítéséhez külön jogosultság szükséges a szakember részéről. A jogosult szakemberek pedig a Magyar Mérnöki Kamara és a Magyar Építész Kamara névjegyzékében megtalálhatóak. A cégek pedig akkor szerezhetnek jogosultságot, ha cégükben alkalmaznak ilyen szakembert.  

Milyen jogszabályok rendelkeznek az energetikai tanúsítvány készítéssel kapcsolatban?

Az energetikai tanúsítvány készítéssel kapcsolatban két jogszabály rendelkezik:

• 176/2008. (VI.30.) Kormányrendelet - az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról
• 7/2006. (V.24.) TNM rendelet - az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról

Ezekben a jogszabályokban találhatóak az energetikai tanúsítvány készítés szabályai.

Mikor szigorodnak legközelebb az energetikai követelmények?

Az új építésű ingatlanok esetén 2022. július 1-től szigorodnak az energetikai követelmények, ami azt jelenti, hogy az eddigi „CC” kategória helyett, már a „BB”, vagyis a „közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő” kategóriát kell elérnie az ingatlannak.

A „BB” kategória eléréséhez pedig már elengedhetetlen a megújuló energia alkalmazása az ingatlanban.