Miért kell még a közjegyzőhöz is elmenni egy lakáshitel felvételekor?

Akinek már fel kellett vennie jelzáloghitelt ingatlanvásárláshoz, pontosan tudja, hogy mekkora nyűg, rohangálás, feleslegesnek tűnő adminisztráció a folyamat. Hiába élünk az internet és az elektronikus ügyintézés korában, a kölcsön felvételéhez számtalan papír kitöltésére, személyes ügyintézésre, időnként várakozásra kell készülni a bankfiókban, a biztosítónál vagy a földhivatalnál. Mindezek mellett pedig még a közjegyzőhöz is elküldik az igénylőt a bank munkatársai.

A lakáscélú kölcsönöknél törvény kötelezi a bankokat arra, hogy a jelzáloghitel-szerződést közjegyzői okiratba foglalják. Ez biztosítékot jelent a pénzintézetnek, hogy az adós betartja a szerződésben vállaltakat. A közjegyzői okiratba foglalt kötelezettségek ugyanis közvetlenül végrehajthatók. Ennek hiányában, ha egyszerre sok adós nem fizetné a törlesztőrészletét, akkor a bank nehéz helyzetbe kerülhet, ez pedig akár az egész nemzetgazdaságot rosszul érintheti. A közjegyzői okirat tehát közvetve a teljes hazai pénzügyi rendszer stabilitását szolgálja.

Nemcsak ezért fontos azonban a közjegyző közreműködése a jelzáloghitel-szerződésekben. Az egész, többhetes vagy gyakran többhónapos hitelfelvételi folyamatban ugyanis a közjegyző az egyetlen, aki pártatlan félként tájékoztatja a kölcsönt felvevőt. Ismerteti a sokszor rendkívül bonyolult, jogi szakszavakat tartalmazó szerződés tartalmát, a kérdésekre magyarázatot ad, hogy semmi ne maradjon tisztázatlan.

A közjegyzők tapasztalatai szerint nagy szükség van erre, mert sok a kérdés és a félreértés a hitelfelvevők között. Gyakran nincsenek például tisztában az emberek, mit jelent a közvetlen végrehajtás, azaz, hogy ha valaki nem fizeti rendben a törlesztőrészletet, akkor bírósági eljárás nélkül, közvetlenül elindíthatják a végrehajtást ellene, és elveszítheti lakása tulajdonjogát. Számos adóstárs csak a közjegyzőnél szembesül azzal, hogy az adósok egyetemleges felelőssége alapján ő is a teljes vagyonával felel a hitel teljes visszafizetéséért.

Sokszor abban is bizonytalanok a kölcsönt igénylők, hogy pontosan miről is szól a rögzített kamatperiódus, milyen feltételekkel és mikor változhatnak a hitelkamatok. A fix törlesztő ugyanis gyakran csak néhány évig fix, nem pedig a kölcsön teljes futamideje alatt. Emellett például az előtörlesztés részletei és költségei sem mindig tiszták a leendő adósok egy részénél.

A közjegyző a hitel számos egyéb jogi vonatkozásáról is ad jogi tájékoztatást: például arról, hogyan osztoznak a házas- vagy élettársak a felelősségben, kihathat-e a hitel az öröklésre, vagy kiadható, eladható, esetleg elajándékozható-e a hitel miatt zálogjoggal megterhelt ingatlan?

Nagyon fontos, hogy miután a hitelfelvevő választ kapott a kérdéseire a közjegyzőnél, világosak lettek számára az addig esetleg homályos részletek, még egyszer átgondolhatja, hogy milyen kötelezettséget készül vállalni, valóban képes lesz-e hónapról hónapra törleszteni a részleteket. Ha bizonytalan, akkor akár meg is gondolhatja magát, és elállhat a kölcsön felvételétől.

Hozzászólások

útinfó RUTIN
Figyelem! Munka zajlik az M70-esen
támogatás / 17 perce
Járványvédelemmel kapcsolatos pályázatot hirdet az Agrárminisztérium
A felhívás célja a különböző járványos állatbetegségek állattartó telepeken történő megjelenési kockázatának csökkentése.
Gyász
,Szerettem volna még élni köztetek, De a sors másképp rendelkezett, Küzdöttem, de már nem lehet, Szeretteim Isten Véletek!" Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy KOVÁCS JÓZSEFNÉ Szül. Vasas Anna ( Nusi ) életének 82. évében elhunyt. Hamvait 2020. április 2-án, csütörtökön délután 13 órakor helyezzük örök nyugalomra a gyülevészi temetőben. Részvétnyilvánítás mellőzését kérjük! Köszönet a Gyülevészi Idősek Otthon Dolgozóinak és Dr. Belák Péter háziorvosnak. Szerető Családja
"Elmegyek szeretteim, nehéz volt már élni Kopogva a jó Istennél bebocsátást kérni. Búcsúzom tőletek, nekem így már könnyebb, Néha napján ejtsetek majd egy-egy könnyet értem." Fájdalomtól megtört szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy szeretett édesanyám, anyósom, nagymamánk TÓTH GYULÁNÉ szül. Molnár Mária (iklódbördőcei lakos) életének 97. évében csendesen elhunyt. Temetése szűk családi körben, 2020. április 3-án, pénteken 15 órakor lesz az iklódi temetőben. Kérjük azoktól, akik szerették, hogy egy csendes imával búcsúzzanak tőle. A gyászoló család
"Elhagytad a házat, amit úgy szerettél, itt hagytál mindent amiért küzdöttél. Hosszú volt az út, amely most véget ért, fáradt tested megpihenni tért. Végső utadra indulj megnyugodva, Szeretetünk elkísér égi otthonodba." Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy SZABÓ ZOLTÁN pákai lakos, a Zala Volán nyugdíjasa, életének 74. évében türelemmel viselt betegség után elhunyt. Temetése 2020. április 3-án pénteken 13 órakor lesz a dömeföldei temetőben. Gyászmisére későbbi időpontban kerül sor. Részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik gyászunkban bármilyen módon osztoznak. Gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy szeretett feleségem, édesanyánk, nagymamánk VARGA LAJOSNÉ MARIKA a Zalakarosi Hunguest Hotel Freya igazgatója 2020. március 30-án a hajnali órákban, 70 éves korában hosszabb betegség után elhunyt. Szűk családi körben helyezzük örök nyugalomra 2020. április 3-án, pénteken 14 órakor a zalakarosi temetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik gyászunkban velünk éreznek. Gyászoló családja
Mély fájdalommal tudatjuk, hogy VÖRÖS ISTVÁN 2020. március 27-én életének 63. évében édesapánk tragikus hirtelenséggel elhunyt. Felejthetetlen halottunk búcsúztatója 2020. április 02-án 11 órakor szűk családi körben a kiskanizsai temetőben lesz. Drága emléle szívünkben él.
"Elcsitult a szív, mely értünk dobogott, Pihen a kéz, mely értünk dolgozott, Számunkra te sosem leszel halott, Örökké élni fogsz, mint a csillagok..." "Szomorú fájdalommal tudatjuk, hogy HÓZENSTEINER JÓZSEF életének 72. évében örökre megpihent. Tekintettel a körülményekre, szerettünket 2020. április 4-én, szombaton 11 órakor a galamboki temetőben szűk családi körben helyezzük örök nyugalomra. Kérjük azoktól, akik gyászunkban osztoznak, hogy otthonukban egy csendes imával és gyertyával búcsúzzanak el tőle. Gyászoló család
„ Az élet elmúlik, de az emlékek élnek, s míg élünk őrizzük őket…” Fájdalomtól megtört szívvel tudatjuk, hogy RUZSICS ISTVÁN ( a MOL RT volt dolgozója ) életének 62. évében elhunyt. Temetése szűk családi körben, 2020. április 2-án, csötörtökön 14 órakor lesz a gellénházi temetőben. A részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik gyászunkban osztoznak. Szerető családja.
"Küzdöttem értetek szívvel és erővel, de mint a büszke fák, végül ledöltem, Most szívemből kérem tőletek, Szeressétek egymást, mert én már nem lkeszek..." Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy ZSIFKOVICS FERENC életének 87. évében hosszú betegség után elhunyt. Hamvasztás utáni temetése szűk családi körben, 2020. április 2-án, csütörtökön 10 órakor lesz a bödei temetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik gyászunkban osztoznak. Gyászoló család
"Bennünk él egy arc egy végtelen szeretet. Amit tőlünk soha senki el nem vehet." Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy MÁNDLI JÁNOS 67 évesen elhunyt. Temetése 2020. április 3-án lesz 11 órakor a borsfai temetőben. Gyászoló család
dr. HORVÁTH GYÖRGY /nyugalmazott középiskolai tanár/ halálának 5. évfordulóján, mély fájdalommal emlékezik. Gyászoló felesége és rokonsága.
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy TÓTH SÁNDOR életének 76. évében elhunyt. Temetése - szűk családi körben-, 2020. április 3-án, pénteken 13 órakor lesz a pusztaszentlászlói temetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik gyászunkban osztoznak. Gyászoló család.
Mély fájdalommal tzdatjuk, hogy Id. KORCZ JÁNOS 87 éves korában elhunyt. Temetése 2020. április 01-én, 14 óra 30 perckor lesz a kiskomáromi temetőben, szűk családi körben. A gyászoló család
Hálás szívvel köszönjük mindenkinek, aki személyesen, akadályoztatván lélekben velünk volt LÉVAI ÁKOS búcsúztatásán és elkísérte végső nyughelyére. Gyászoló család
"Nincs már holnap, ennyi volt az élet, sirassatok csendben, szívetekben élek." Mély fájdalommal tudatjuk, hogy DOMONKOS JÓZSEF (Jaki) életének 87. évében elhunyt. Temetése szűk családi körben megtörtént. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik gyászunkban osztoznak. Gyászoló család
"Nincs már holnap, ennyi volt az élet sirassatok csendben, szívetekben élek." Mély fájdalommal tudatjuk, hogy KOVÁCS JÁNOS 71 éves korában váratlanul elhunyt. Temetése szűk családi körben 2020. április 01-én szerdán 10 órakor lesz a zalacsányi temetőben. A gyászoló család
"Fáradt beteg teste megpihenni tért, hosszú szépidő volt amit Ő megért, türelmesen várt, az Úr hívó szavára, most megpihent hitvese mellett, az örök hazában..." Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal akik ismerték és szerették, hogy Özv. VARGA ISTVÁNNÉ (Zalalövő volt Morvai lakos) életének 96. évében elhunyt. Temetése 2020.04.02.-án, 14 órakor, csütörtökön lesz a Zalalövő-Zalapatakai temetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak akik utolsó útjára elkísérik és gyászunkban osztoznak. Részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. Gyászolja lánya, veje,unokája
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték, hogy GERENCSÉR ISTVÁN lentii lakos életének 89. évében örökre megpihent. Búcsúztató szűk családi körben lesz megtartva 2020. április 1-én. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik gyászunkban osztoznak. A gyászoló család
„Búcsúztam volna tőletek de erőm nem engedett, így búcsú nélkül szívetekben tovább élhetek…” Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal akik ismerték és szerették, hogy KOVÁCS GYULA / nyugállományú rendőr hadnagy / életének 77. évében örökre megpihent. A jelenlegi helyzetre való tekintettel szűk családi körben veszünk tőle végső búcsút 2020. április 2-án csütörtökön 10:30-kor a rezi temetőben. Ezúton kérünk mindenkit, hogy otthonukban emlékezzenek meg róla. Szerető családja
"Örök az arcod, s nem száll el szavad, minden mosolyod a lelkünkben marad…" Fájó szívvel emlékezünk NÉMETHY CSABA elvesztésének 2. évfordulóján. Gyászoló családja
"Szomorúan szól egy kis falu harangja, mert ezt már egy Édesanya nem hallja. Búcsúztam volna Tőletek, de erőm nem engedett. Isten áldjon Bennetek!" Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy Özv. TÁNCZOS KÁLMÁNNÉ Szül. Füzi Franciska életének 94. évében elhunyt. Temetése 2020. április. 01én, szerdán 13 óra 30 perckor lesz az ebergényi temetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak akik utolsó útjára elkísérik és gyászunkban osztoznak. A gyászoló család
Önkormányzatok / 27 perce
Gulyás: változatlanok maradnak a polgármesterek jogosítványai
Önként a közösségért! / 40 perce
Egyedülálló módon támogatja önkéntes hallgatóit a Pannon Egyetem 
Most nem a lángokkal küzdenek / 43 perce
Ózonnal pusztítják a vírust a magyar tűzoltók
miért ne? / 51 perce
Justin Bieber és a Pókember élő bejelentkezése a nap durranása
a járvány miatt / 1 órája
Az interneten rendezik meg idén a Krakkói Filmfesztivált
Hatósági intézkedés / 1 órája
Gyerekektől szedi el a pénzt – felfüggesztették a Kérdezd Bongót!