A törmelékektől tömődhettek el a nagykanizsai társasház kéményei

Az idős hölgy azzal kereste meg lapunkat, hogy október 22-én a kéményseprők a fűtési szezon kezdete előtt végzett ellenőrzés során madárfészkeket, bennük elpusztult állatokat találtak a kéményekben. Balázs Anna elmondta: a szakemberek próbálták eltávolítani a hulladékot, de nem jártak sikerrel. Mivel a kémények átjárhatóságát nem látták biztosítottnak, az azokra kötött konvektorok működtetését megtiltották, a gázszolgáltató még aznap elzáratta a készülékeket.

– A lányomtól kaptam egy árammal működtethető olajradiátort a nagyszobába, hogy ne fagyjak meg – mondta. – Bár annak teljesítménye korántsem ér fel az elzárt fűtőtestével, de most megteszi. A fürdőszobában működik a fűtés, a konyhában pedig, ha főzök valamit, meleg lesz. Elkeserítő a helyzet, hiszen egyre hűvösebbek az éjszakák, remélem, mihamarabb megoldást találnak a problémára.

Az esettel kapcsolatban elsőként a társasház kezelésével foglalkozó Nagykanizsa Vagyongazdálkodási és Szolgáltató Zrt. vezérigazgatóját, Zakó Lászlót kerestük meg, aki elöljáróban elmondta: a Platán sori társasházat korábban egy, nem a cégükhöz tartozó vállalkozó kezelte. Miután ő elhunyt, szűk két éve vették át a ház kezelését.

– Az életveszélyessé vált kémények műszaki problémájáról a házkezelőkhöz egyetlen hivatalos megkeresés sem érkezett – fogalmazott Zakó László. – A lakók jelzése alapján azonnal a helyszínre mentünk. Ott szembesültünk azzal, hogy véleményünk szerint nem természetes módon odakerült, vagy odatömörödött betontörmelék, ujjnyi vastagságú ágak jutottak be hat kéménybe. Ezeket a kéményeket zárták le hatóságilag, hiszen nem átjárhatók. A lakóközösségnek a lakógyűlésen kell eldöntenie, milyen műszaki megoldást választ a probléma orvoslására. Talán a legjobb és legbiztonságosabb döntés a kéménybélelés lenne, ám ennek költsége kéményenként minimum 1,5 millió forint. A másik verzió a további kellemetlenséggel járó tisztítás, ami ugyan olcsóbb, de az érintett hat lakáson belüli bontással járna. Ezenkívül a sikeres műszaki megoldása bizonytalan, illetve szakhatóságilag akár kifogásolható is lehet. Átmenetileg a villanyfűtést javasoljuk, figyelembe véve a hálózat kapacitását. A ház egyébként nemrégiben homlokzat- és tetőszigetélesen esett át, akkor a kéményekkel nem foglalkoztak.

Lapunk megkereste a Zala Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóságot, amely közleményében arról tájékoztatott, hogy a katasztrófavédelem kéményseprői rendszeresen ellenőrzik a Zala megyei társasházak kéményeit. Nincs két egyforma társasház, így két egyforma gyűjtőkémény és egyforma hiányosság sem. Vannak kisebb hiányosságok, amelyeket a kéményseprő által meghatározott határidőig ki kell javítani, és vannak olyan életveszélyes helyzetek is, amelyek nem tűrnek halasztást.

– A szóban forgó társasházban évről évre előfordultak hiányosságok – írták. – Az elmúlt években a rossz állapotú, veszélyes gyűjtőkéményeket biztonságos, egyedi kéményekkel váltották ki. A három még üzemelő, megközelítőleg öt­ven­é­ves gyűjtőkéményre jelenleg hat lakás csatlakozik rá. A kéményseprők egy 2018-as ellenőrzés során a kémények rossz műszaki állapota miatt gyakoribb, a kétéves helyett éves ellenőrzést és tisztítást írtak elő, illetve felszólították a társasházat a hibák kijavíttatására. Egyúttal madárháló telepítésére is felhívták a lakók figyelmét, mivel előfordult, hogy madarak költöztek a kéménybe. Ha az égéstermék kiáramlása bármilyen akadályba ütközik, az könnyen életveszélyes állapotot idézhet elő. A társasházban a két évvel ezelőtt megállapított hibák kijavítása nem történt meg, a tavalyi vizsgálatkor és most is változatlanul ugyanazok a problémák álltak fenn. Mivel továbbra is fennáll a veszély, egy utolsó felszólítást kaptak az érintettek, hogy hatvan napon belül intézkedjenek.

Hozzátették: miután az egyik lakó nem tartózkodott otthon a kéményellenőrzés előre egyeztetett időpontjában, a kéményseprők október 22-én újra felkeresték őt. Az ellenőrzés során derült ki, hogy a kéményébe madarak költöztek, fészkükkel elzárták az égéstermék útját. A szakemberek több órán keresztül próbálkoztak a madarak által összehordott gallyak és faágak eltávolításával, azonban ezt nem lehetett biztonságosan elvégezni. Az évek óta rossz műszaki állapotban lévő gyűjtőkémény elzáródása miatt életveszélyessé vált, ezért a kéményseprők megtiltották annak használatát. A kéményellenőrzés célja az otthonok biztonságának garantálása. Ha a kéményseprők életveszélyes kéménnyel találkoznak, nincs lehetőségük mérlegelni, az életveszély megszüntetésére azonnal intézkedniük kell.

A gázszolgáltatást végző E.ON Zrt. regionális kommunikációs szakreferense, Varga Ivett lapunknak elmondta: október 22-én a kéményseprő közszolgáltató jelezte feléjük, hogy a Platán sor 7/B társasház szobai termofor gyűjtőkéménye életveszélyes, a használatát azonnal megtiltják, ehhez intézkedésüket kérik. Ilyen esetben az eljárásrend egyértelmű: az életveszélyt okozó berendezés, eszköz, jelen esetben a kémény javításáig azt a gázszolgáltatásból ki kell zárni. Így az élet- és vagyonbiztonság visszaállítása érdekében a kéménybe kötött gázkészülékek további használatát megakadályozandó, a keménybe kötött gázkészülékek elzáróit elzárt állapotban jogi zárral látták el.

– A felhasználási helyen lévő többi gázkészülék, amely nem az életveszélyes kéménybe kötött, illetve nem kéményes készülék, jelenleg is használható – folytatta. – Az érintett gázkészülékek újbóli használatához az kell, hogy a kéményseprő közszolgáltató a kéményt a javítást követően használhatóvá nyilvánítsa. Ezt követően szakembereink műszaki biztonsági ellenőrzést végeznek és megfelelőség esetén eltávolítják a jogi zárakat, így a készülékek ismét használhatóvá válnak. Munkatársaink ezt azonnal, soron kívül megteszik, amint a veszélyes helyzet megszüntetéséről a társasház intézkedik.