Lakásvásárlás pro és kontra, avagy béreljünk-e inkább?

Jelen és jövő

A vásárlási szándékot a legtöbb dolog esetében számos szempont befolyásolja, legyen szó akár árról, szükségességről vagy akár időzítésről. A döntéshozatal a kisebb dolgok esetében mindig egyszerűbb, ám jellemzően ahogy növekszik az ár, az emberek sokkal jobban megfontolják döntést és igyekeznek minden eshetőséget számításba venni. A lakásvásárlás ebből a szempontból talán a legnehezebb esetek közé tartozik, hiszen ingatlant hosszútávra vásárolunk.

Épp ezért adódik sok esetben a dilemma, hogy lakáskereséskor az albérleteket nézzük át, vagy rögtön az eladó ingatlanokat böngésszük. A két lehetőség merőben más célokhoz és tervekhez igazodik, van, aki számára egyértelmű döntésnek számít, de előfordulhatnak olyan köztes élethelyzetek, amikor megfontolandó, hogy melyik oldal felé érdemes húzni. A lakásvásárlás egyértelműen a jövőre épít, míg az albérletek a jelent, vagy épp az átmenetet jelképezik.

Támogatások és lehetőségek

Az elmúlt időszakról elmondható, hogy a lakásvásárlásra igénybe vehető támogatási lehetőségek eddig soha nem látott szintre jutottak el, pozitív értelemben. Ennek egyetlen „hátulütője”, hogy csak a családosok, vagy családot tervezők részesülhettek az anyagi segítségben. Ez a párhuzam is jól jelképezi, hogy a lakásvásárlás a jövőre épít, hiszen ezen támogatások igénybevétele igencsak erős elhatározásokat kíván meg az elkövetkező évtizedekre.

Az ingatlanpiac folyamatosan változó árai mellett is elmondható ugyanakkor, hogy a lakások ára az átlagemberek számára meglehetősen magas, így a legtöbb esetben kénytelenek vagyunk hitelhez folyamodni, melyet aztán jó pár évig törleszthetünk a bank felé. Természetesen ez is egy járható út, a pozitívuma, hogy félig-meddig a birtokunkban lesz egy lakás, ám az anyagi terhekkel évekre előre vagyunk kénytelenek számolni. Átmeneti helyzetekben épp ezért élhetőbb megoldás a lakásbérlés.

Köztes időszakok

Az albérletek tulajdonképpen egy olyan alternatívát jelentenek az ingatlanpiacon, melyek akár hosszú távra is lakhatást biztosítanak, ám az sem probléma, ha rövidebb időt fogunk csak tölteni egy-egy helyen. Ez az időfogalom a lakások esetében természetesen relatív, de pl. 1-2 év miatt felesleges lenne lakást vásárolni. Ilyen átmeneti időszak lehet pl. az egyetemi lét, esetleg egy munkahely egy másik városban, amikor valahol élnünk kell a mindennapjainkat, de nem szeretnénk hosszabb távra elköteleződni.

Ha utánaszámolunk, az albérletek a legtöbb esetben anyagilag is jobb megoldást kínálnak, a piaci lehetőségek pedig szinte végtelenek. Természetesen objektív különbségtétel a lakásvásárlás és a lakásbérlés között szinte lehetetlen, hiszen teljesen más célok mozgatják a két opciót. Ha megállapodnánk és nem néhány évre tervezünk, a lakásvásárlásra is remek lehetőségek kínálkoznak, ám ne ugorjunk bele feltétlenül egy ilyen projektbe, ha egy albérlet is képes kielégíteni rövidebb távú igényeinket.