Csökkenőben a lakáspiaci kereslet

A csökkenés ellenére az árakban még nem volt jelentős változás, és összességében még mindig aktív a budapesti ingatlanpiac.

A cég közleménye szerint a társaság szakemberei több érdekességgel találkoztak 2019-ben: míg 2018-ban még hatmillió forintért is lehetett lakást találni, tavaly a fővárosban már minimum 7-7,5 millió forintot kellett fizetni a legolcsóbb ingatlanokért, igaz, ennyiért már több kerületben, például a VII. és VIII. kerületben is lehetett lakást venni.

A legtöbb esetben felújításra szoruló kis lakásokat vagy régebbi házat lehetett ezért az árért kapni, amire nagy valószínűséggel bőven kellett még költenie az új tulajdonosnak. A skála másik oldalán is van miből válogatni, jó néhány 300 millió forint körüli adásvétel zajlott 2019-ben. Mint az adatokból kiderült: a legdrágább ház a budai oldalon több mint 600 millió forintért cserélt tulajdonost.

A teljes piacot nézve kiderül, hogy a fővárosban az átlagos négyzetméterár 576 ezer forint volt, amihez 41 millió forintos lakásár kapcsolódott – közölték, és hozzátették, hogy Budapesten a legtöbben még mindig Angyalföldön keresik új otthonukat, 18 százaléknyian eb­ben a kerületben szeretnének ingatlant vásárolni, amelyet kis lemaradással Zugló követ. A dobogó harmadik fokán a legnépszerűbb budai lokációk, a II. és a XI. kerület szerepel.

Tavaly az adásvételek egy százalékát tették ki a 25 négyzetméter alatti minigarzonok, amelyek közül egy XII. kerületi nyerte el idén a legkisebb budapesti lakás címet a mindössze tíz négyzetméterével. Rendkívül jó elhelyezkedésének köszönhetően azonban ezért a lakásért is több mint 12 millió forintot fizetett az új tulajdonosa.

A családi házak közül a legnagyobbat a XVI. kerületben vették meg, a kilencszobás villa­épület több mint 600 négyzetméter, három konyhája és négy fürdőszobája van, s közel 300 millió forintért cserélt tulajdonost.

Az ingatlanok ára vidéken is emelkedett, ugyanakkor a kereslet itt is kisebb a korábbihoz képest.