Őrület, ami a lakáspiacon történt – így lőttek ki az árak, ez a helyzet a régiónkban

Budapesten 2024 negyedik negyedévében 4,5 százalékkal emelkedtek a lakásárak a megelőző negyedévhez képest, ezzel az éves növekedési ütem 14,3 százalékra gyorsult. A vidéki városokban 2,9 százalékkal növekedtek a lakásárak 2024 negyedik negyedévében, az éves lakásár-dinamika pedig 13,8 százalékot tett ki. A községekben 3,2 százalékos áremelkedés volt megfigyelhető a negyedik negyedévben, ezzel az előző év azonos időszakának szintjét 18,4 százalékkal haladták meg a lakásárak az elmúlt esztendő negyedik negyedévére vonatkozó MNB lakásárindex szerint.

MNB lakásárindex: a Nyugat-Dunántúlon alig nőttek a városi árak

A negyedéves alapon stagnálást mutató Dél-Dunántúl kivételével minden vidéki régióban a városi lakásárak emelkedése volt megfigyelhető 2024. negyedik negyedévében. A Nyugat-Dunántúlon a legalacsonyabb mértékben (+1,5 százalék), az Észak-Alföld (+1,7%) és Pest vármegye (+2,3 százalék) városaiban relatíve mérsékeltebben, a Közép-Dunántúl (+3,5 százalék) és Észak-Magyarország (+3,6 százalék) városaiban dinamikusabban, a Dél-Alföld (+6,2 százalék) városaiban pedig kiemelkedő mértékben nőttek a lakásárak negyedéves alapon.

Éves szinten 10,9 százalékkal emelkedtek a lakásárak

Az MNB aggregált lakásárindexe alapján 2024 negyedik negyedévében országos átlagban 3,4 százalékkal nőttek a lakásárak a harmadik negyedévi 1,2 százalékos emelkedést követően. Az éves nominális növekedési ütem 13,6 százalékról 15,1 százalékra gyorsult, reálértéken pedig éves szinten 10,9 százalékkal emelkedtek a lakásárak.

Hazai lakás átlagárak: egyik legjelentősebb növekedés az unióban

A KSH az Európai Unió tagállamainak lakáspiaci változásait tette közzé. E szerint 2024. IV. negyedévében az Európai Unióban a lakáspiaci árak 4,9%-kal meghaladták az egy évvel korábbit. Franciaország és Finnország kivételével mindegyik országban nőttek az átlagárak, Magyarországon az egyik legjelentősebb ütemben, 13 százalékkal. Térségünkben általánosságban nagyobb mértékű drágulás volt megfigyelhető, mint az unió egészében, de ennek mértéke a másik három visegrádi országban (Szlovákia, Csehország, Lengyelország) a hazainál alacsonyabb, 7,9–10,4% közötti volt.

Harmadik helyen a tagországok között

Az előző (2024. III.) negyedévhez képest Magyarországon 1,3 százalékkal nőtt az árszínvonal, a növekedés az unió országainak többségére jellemző volt. 2024 egészében az Európai Unióban 3,3%, Magyarországon 12,8%-kal emelkedett a lakások átlagára az előző évihez mérten. Ebben a tekintetben is hazánk értéke volt az egyik legmagasabb a tagországok között.