Fotó: Shutterstock

Idén az egyetemistáknak kedvez az albérletpiac

Február óta mintegy harmadával nőtt a kiadó lakások száma.

Bár idén az Itt a Pont eredményváró buli elmaradt a koronavírus miatti biztonsági intézkedések eredményeként, 2020-ban is több tízezren örültek annak, hogy felvételt nyertek valamelyik hazai felsőoktatási intézménybe. A ponthatárok július végi kihirdetésével országszerte teljes fordulatszámra kapcsolt az albérletpiac – írja a hirado.hu.

A lakástulajdonosok készültek a nyitányra az Ingatlan.com gyorselemzése szerint.

A ponthatár hirdetés napján, azaz július 23-án már több mint 21 ezer kiadó ingatlan hirdetéséből válogathattak a bérlők, ami öt százalékos növekedésnek felel meg az egy héttel ezelőtti szinthez képest. Csak Budapesten majdnem 15 ezer kiadó lakásból szemezgethettek ekkor a diákok.

Mindeközben nőtt a kereslet is. Július utolsó hetében 38–42 százalékkal többen kerestek kiadó lakást, mint tavaly ilyenkor a ponthatárok kihirdetésének időszakában.

Az Airbnb iparág szinte lenullázódott

A szakértő szerint egyértelműen kijelenthető: idén jobb helyzetben vannak a diákok, mint tavaly. Február óta ugyanis mintegy harmadával nőtt a kiadó lakások száma, köszönhetően annak, hogy Airbnb iparág szinte lenullázódott a koronavírus-válság hatásaként.

Balogh László az Ingatlan.com vezető gazdasági elemzője az M1 Summa című műsorában elmondta, a koronavírus kényszerhelyzetbe hozta azokat a lakástulajdonosokat, akik eddig rövidtávra adták bérbe az ingatlanukat, ezért a hosszú távú bérleti piacra kezdték el feltölteni ezeket az ingatlanokat, ez által megnövekedett a kínálat. Időközben biztossá vált, hogy lehetőség nyílik az önkormányzatoknak a rövidtávú lakáskiadás szabályozására, amennyiben ez intézményesül, akkor a jelenleg tízezer számra kiadó, rövidtávra kiadó lakások nagy része átkerülhet a hosszú távú bérleti piacra, ami még további árcsökkenést tesz lehetővé – fejtette ki.

Az Otthon Centrum adatai szerint ezen a nyáron a diákok akár 20 százalékkal olcsóbban is találhatnak kiadó lakást.

Előfordult, hogy a hirdetésekben megjelenő díjaknál – a kedvező alkupozíciónak köszönhetőn – négyzetméterenként akár 5–600 forinttal olcsóbban is kötöttek bérleti szerződést a hallgatók – mondta Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője.

Nemcsak az árak csökkentek, hanem alapvetően a minőségben is van egy pozitív változás. Eddig ők egy turisztikai piacon versenyeztek egymással.

„A bérbe adóknak egy picit fel kell kötni a nadrágot: a tisztasági festésen túl is egy kicsit végig kell gondolni, hogy tényleg jó-e, ha a nagymamától megörökölt mikrohullámú sütő van egy ilyen apartmanba berakva vagy pedig egy picit korszerűbbnek kell lenni” – magyarázta.

Korlátozhatják a kollégiumi férőhelyek számait

Balogh László úgy látja: új helyzetet teremthet a piacon az is, ha egy második hullám miatt vissza kell állni a digitális oktatásra az egyetemeken.

Ha ez megtörténik, akkor a diákok részéről csökkenhet a kereslet a kiadó lakások iránt. A koronavírus miatt több intézmény korlátozza a kollégiumi férőhelyek számait annak érdekében, hogy hatékonyan tudjanak védekezni a koronavírus ellen. A csökkenő kollégiumi férőhelyek pedig növelhetik a kiadó lakások iránti keresletet – magyarázta.

Szerinte a csökkenő árak azt is eredményezhetik, hogy több fiatal albérlő ismét visszatér a belső kerületekbe, ahonnan a magas árak miatt fokozatosan kiszorultak az elmúlt években.

A szakértő szerint az albérletpiacon a diákok mellett a távmunkát végzőkkel is számolni kell.

Ők voltak az albérletpiacon voltak az alsóbb szegmens. Az építőiparban, szolgáltatóiparban, de akár a termelésben is voltak közelebbi, távolabbi országokból érkező munkások. Ha ők visszatérnek a piacra, és a gazdaság újra erőre kap, akkor vissza fog rendeződni a piac – hangsúlyozta.

A vidéki albérletpiacról szólva az elemzési vezető tíz–húsz százalékos áresésről számolt be. Soóki-Tóth Gábor példaként Debrecent hozta fel, ahol a belvárosban 90–130 ezer forint közötti áron adtak ki egy-kétszobás lakásokat, ugyanakkor a külsőbb városrészekben már 60 ezer forintért is volt bérbeadó ingatlan idén nyáron.

Borítókép: illusztráció

Hozzászólások

szponzorált tartalom
Hangolódjunk az őszre – káros szokásoktól mentesen
javuló statisztikák
Több gyerek születik és kevesebben halnak meg, mint tavaly
Ajánló / 25 perce
Kutyakiállítás, Őszi fesztivál és Göcsej Filmszemle – Ezek a programok várnak hétvégén
Mutatjuk a hétvége kihagyhatatlan zalai programjait!
Gyász
Tudatjuk mindenkivel, hogy BORBÉLY GYULÁNÉ szül. Kristály Ida temetését 2020. szeptember 30-án 13.30-kor tartjuk a zalaegerszegi Göcseji úti temetőben.
"Mikor a testemet már roskadozva vittem, Váratlanul csendesen átölelt az Isten..." Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy DR. MOLNÁR NÁNDOR életének 81. évében elhunyt. Temetése 2020. szeptember 29-én, kedden 13 órakor lesz a nagykanizsai köztemetőben. Előtte 12.15-kor szentmise a kórház kápolnában. Részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. Köszönetet mondunk mindazoknak, akik a temetésen részt vesznek, gyászunkban osztoznak. A gyászoló család
"Elcsitult a szív, mely értünk dobogott, Pihen a kéz, mely értünk dolgozott. Számunkra te sosem leszel halott, Örökké élni fogsz, mint a csillagok." Szomorú szívvel tudatjuk, hogy édesanyánk GYÖNGY ISTVÁNNÉ szül. Horváth Gyöngyike 2020. szeptember 19-én csendesen megpihent. Szeptember 29-én, kedden 11 órakor kísérjük utolsó útjára a zalaszabari temetőben. Köszönet a barátoknak, rokonoknak, akik utolsó útjára elkísérik és fájdalmunkban osztoznak. Lányai és családjaik
"Búcsúztam volna tőletek, de erőm nem engedett, Így búcsú nélkül szívetekben tovább élhetek.." Mély fájdalommal tudatjuk, hogy BABATICS JÓZSEF életének 68. évében örökre megpihent. Hamvasztás utáni búcsúztatója 2020. szeptember 29-én, kedden 13.30-kor lesz az egerszeghegyi temetőben. Részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. Gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy SKÁFÁR JÓZSEFNÉ szül. Kovács Margit zalaszentgróti lakos életének 94. évében szíve örökre megpihent. Hamvait szűk családi körben helyeztük végső nyughelyére. A gyászoló család
" Nélküled már semmi sem olyan, mint régen, Fájó könnycsepp lettél mindannyiunk szívében, Idézzük szavaid, mosolyod emléked, Szerettünk, szeretünk, nem feledünk Téged." Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy JELENICSNÉ HALÁSZ IDA életének 54. évében szíve megszünt dobogni. Végső nyugalomra helyezése szeptember 28-án, hétfőn 15 órakor lesz a hottói temetőben. Előtte 14.15-kor gyászmise a hottói templomban. Kérjük a részvétnyilvánítás mellőzését. Köszönetet mondunk mindazoknak, akik gyászunkban osztoznak. Szerető családja Zalai Hírlap munkatársai A Mediaworks Hungary Zrt. saját halottjának tekinti.
Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy TAKÓ PIROSKA életének 87. évében elhunyt. Temetése 2020. szeptember 29-én, kedden 10 órakor lesz a milejszegi-rózsásszegi temetőben. Előtte 9.30-kor gyászmise. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik. Gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy BAKOS JÓZSEFNÉ szül. Gérczei Emma életének 88. évében elhunyt. Temetése 2020. szeptember 28-án, hétfőn a 15 órakor kezdődő gyászmise után lesz a petrikeresztúri temetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik. A részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. Gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy KOZMA IMRE életének 90. évében elhunyt. Hamvasztás utáni temetése 2020. szeptember 29-én, kedden 12 órakor lesz a zalaegerszegi Göcseji úti köztemetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik. Gyászoló család
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy JOBBÁGY JÁNOS (Laci) életének 64. évében elhunyt. Temetése 2020. szeptember 28-án, hétfőn 15.30-kor lesz a becsehelyi temetőben. Előtte 15 órakor gyászmise a becsehelyi templomban. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik. Gyászoló család
Fájó szívvel tudatjuk, hogy KISS ISTVÁN alibánfai lakos életének 67. évében elhunyt. Temetése 2020. szeptember 29-én, kedden 13.30-kor kezdődő gyászmise után 14.00 órakor lesz az alibánfai temetőben. Köszönjük mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik, gyászunkban osztoznak. Gyászoló család
Soha el nem múló szeretettel... KASZÁS JÓZSEF életének 78. évében örökre megpihent. Az elhunyt lelki üdvéért a temetés előtt 2020. szeptember 25-én, pénteken 14 óra 30 perces kezdettel gyászmise lesz Zalaegerszegen, a csácsi templomban. Köszönjük mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik. Gyászoló fia és családja
"Jöttél, és elmentél halkan, Mint a földnek futó vendége. Honnan? Hová? Mi azt tudjuk csak, Isten kezéből, Isten kezébe." Megrendülten tudatjuk, hogy TÓTH MIKLÓS volt zalaszentbalázsi lakos tragikus hirtelenséggel elhunyt. Temetése 2020. szeptember 25-én, pénteken 15 órakor lesz a nagykanizsai köztemetőben. Részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. Gyászoló család
"Örök álmát őrizze béke és nyugalom!" Soha el nem múló szeretettel emlékezünk GERENCSÉR LÁSZLÓ halálának 10. évfordulóján. Szerettei
"Elcsitult a szív, mely értünk dobogott, Pihen a kéz, mely értünk dolgozott." Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy RIGÓ LAJOSNÉ szül. Lóránt Rozália életének 90. évében örökre megpihent. Temetése 2020. szeptember 25-én, pénteken 11 órakor lesz a kozmadombjai temetőben. Előtte 10 órakor gyászmise a kálócfai templomban. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik utolsó útjára elkísérik, gyászunkban osztoznak. Gyászoló család
Fájó szívvel emlékezünk SZABÓ ERZSÉBET (Zsozsó) halálának 3. évfordulóján. Leánya Cintia, szerető szülei és húga Tünde
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy BEDENEK ANDRÁS szíve, életének 65. évében szerető családja körében örökre megpihent. Hamvait szűk családi körben helyeztük végső nyughelyére. A gyászoló család
Szomorú szívvel tudatjuk, hogy TÓTH ERZSÉBET (Nyanya) 92 éves korában elhunyt. Temetése 2020. szeptember 25-én, pénteken 9 órakor lesz a zalaegerszegi, Göcseji úti temetőben. Köszönetet mondunk mindazoknak, akik gyászunkban osztoznak. Gyászoló család
"Csillag volt, mert szívből szeretett, S mi úgy szerettük, ahogy csak lehetett. Mégis elment tőlünk, mint a lenyugvó nap, De a szívünkben él, s örökre ott marad." Soha el nem múló szeretettel emlékezünk ÖZV. BOROS LAJOSNÉ szül. Kukor Mária halálának 10. évfordulóján BOROS ERVIN halálának 22. évfordulóján és BOROS ÉVA halálának közelgő 4. évfordulóján. Csilla és családja
"Küzdöttem értetek szívvel és erővel, de mint a büszke fák, végül ledőltem. Most szívemből kérem tőletek, Szeressétek egymást, mert én már nem leszek..." Fájdalomtól megtört szívvel tudatjuk, hogy KOSTORJÁK JÓZSEF MIHÁLY 65 éves korában elhunyt. Temetése 2020. szeptember 25-én, pénteken 12 órakor lesz a zalaegerszegi Göcseji úti temetőben. Ezúton szeretnénk megköszönni a II-es Belgyógyászat munkatársainak áldozatos munkáját. Gyászoló édesanyja, testvére, fiai és unokája
szakmai előadások és erdei iskolai foglalkozások / 26 perce
Megismerkedhetünk a zalai erdők lakóival
Horváth-Balogh Attila
napi adatok / 34 perce
927 fővel emelkedett a fertőzöttek száma és elhunyt 9 beteg
Európai Szuperkupa / 36 perce
Mindkét edző Neuer teljesítményét méltatta
intézkedtek a rendőrök / 44 perce
Ittasan vezetett a sármelléki férfi
police.hu
szörnyű körülmények / 1 órája
Két barnamedvét mentettek ki a nyugat-ukrajnai elnöki rezidenciáról
elkötelezettek a gyermekek és a családok mellett / 1 órája
Babazászló került a hévízi városházára
Péter B. Árpád